作为中山近十年来单宗出让土地面积最大的“工改”项目，中山东凤万洋科技城的建设进度近期迎来关键节点。近日，南方+记者从东凤镇获悉，项目当前已完成主体结构施工69万平方米，预计2026年11月实现75万平方米厂房主体结构全面封顶，配套员工宿舍将于2026年底交付投用。
中山东凤万洋科技城。 受访者 供图
东凤镇是中山工业重镇，全镇土地开发强度已超60%。近年来，该镇以“工改”为核心抓手，系统性推动产业空间重塑与产业结构升级。截至目前，全镇累计推动128个“工改”项目动工，预计可新增现代化高标准厂房超322万平方米。
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万洋科技城是东凤镇“工改”标杆项目，也是该镇第十六次党代会提出的“北翼强智造”核心产业载体，定位打造集智能制造、科技研发、综合配套于一体的现代化产业新城，建设大湾区智能制造产业高地与产业转型升级示范带。项目将紧扣东凤智能家电主导产业定向招商，通过延链补链强链，进一步做大做强特色产业集群。
项目总用地面积557.85亩，总规划建筑面积约126万平方米。通过“工改”连片改造，片区产业容积率从改造前的0.6提升至3.0以上。针对传统厂房空间利用率低、物流流转不畅、难以适配智能制造落地等行业痛点，万洋科技城创新采用“层层通车、货车上楼”设计理念，重构工业空间布局，打造立体化垂直智造工厂。
这一模式打破了传统制造业的空间发展瓶颈，可实现生产、仓储、物流一体化高效运转，适配现代化、智能化工业生产需求。按照当前建设节奏，项目将于2026年11月底完成全部厂房封顶，预计2027年中实现全面竣工交付。
据介绍，东凤镇将依托万洋科技城核心平台实施“亿元企业安家计划”，精准匹配本土优质企业增资扩产、转型升级的空间需求。目前首批意向进驻企业正加快落地，家电及配套产业集聚态势已初步显现。作为中山智能家电产业重点配套园区，万洋科技城将深度融入深中一体化产业协同发展格局，依托“龙头牵引+AI赋能”模式培育新质生产力。园区全面投用后，将有效补齐东凤智能家电产业链关键短板，强化产业协同联动效应，推动特色产业集群向规模化、高端化、智能化方向跃升。
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